주택청약 해지 방법 및 세금 총정리 (국민은행, 농협, 청년우대, 기업은행 포함)

주택을 마련하기 위한 첫걸음, 바로 주택청약입니다. 하지만 사정에 따라 주택청약통장을 해지해야 할 때도 생기는데요.

이번 포스팅에서는 주택청약 해지 시 세금 문제, 그리고 국민은행, 농협, 하나은행, 청년청약, 기업은행 등 각 금융사별 해지 방법까지 한눈에 정리해드리겠습니다.

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주택청약 해지 시 기본 정보

1. 주택청약저축 해지 사유

• 자금이 급하게 필요할 때
• 주택 당첨 후 계약 포기
• 청약 조건 변경 및 재가입을 원할 때
• 장기 미사용 등

2. 해지 시 세금 부과 여부

• 비과세 혜택 환수: 2015년 1월 1일 이후 가입자 중 청약저축을 5년 이상 유지하지 않고 중도 해지할 경우, 소득공제 혜택을 받은 연도에 대해 과세가 추징될 수 있습니다.
• 이자소득세 부과: 일반적으로 해지 시 이자소득세(15.4%)가 원천징수됩니다.

💡 Tip: 단순 해지라고 무조건 세금이 발생하는 것은 아니며, 소득공제 혜택을 받은 경우에만 과세 가능성이 있으니 참고하세요.

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각 금융사별 주택청약 해지 방법 

국민은행(KB) 주택청약 해지 방법

1. 앱(KB스타뱅킹) 해지 방법

1. KB스타뱅킹 앱 실행
2. 전체 메뉴 → '청약/청약저축'
3. 청약저축 계좌 선택 → '해지'
4. 본인 인증 후 해지 신청 완료

👉 공동인증서 또는 KB모바일인증서 필요

 

2. 인터넷뱅킹 해지 방법

1. KB국민은행 인터넷뱅킹 접속
2. 로그인 후 '청약저축' 메뉴 클릭
3. 해지할 계좌 선택 → 해지 신청
4. 인증 후 해지 완료

3. 영업점 방문 해지

• 신분증 지참 후 가까운 국민은행 지점 방문
• 창구에서 청약통장 해지 신청서 작성
• 본인 확인 후 해지 처리 완료

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농협(NH은행) 주택청약 해지 방법

1. 앱(NH스마트뱅킹) 해지 방법

1. NH스마트뱅킹 앱 실행
2. 메뉴 → '청약/예금' → '청약저축'
3. 해지할 청약통장 선택 → '해지'
4. 본인 인증 후 해지 완료

👉 공동인증서 또는 NH앱 인증 필요

 

2. 인터넷뱅킹 해지 방법

1. NH농협 인터넷뱅킹 접속
2. 예금/청약 메뉴 선택 → 청약저축 해지
3. 계좌 선택 후 본인 인증 진행
4. 해지 신청 완료

3. 영업점 방문 해지

• 신분증 지참 후 가까운 농협은행 지점 방문
• 청약저축 해지 신청서 작성
• 창구 직원 확인 후 해지 완료

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청년우대형 청약통장 해지 방법

(국민, 농협, 하나은행 등 공통 적용)

💡 주의: 청년우대형은 2년 미만 해지 시 비과세 혜택 소급 취소되며, 일반 청약통장으로 전환됩니다.

 

1. 앱 해지 방법

• 가입된 은행의 모바일 앱 실행 (예: KB스타뱅킹, NH스마트뱅킹, 하나원큐 등)
• 메뉴 → 청약/예금 메뉴 진입
• 청년우대형 청약저축 선택 → 해지 신청
• 본인 인증 후 해지 완료

2. 인터넷뱅킹 해지 방법

• 해당 은행 인터넷뱅킹 접속
• 로그인 → 청약저축 메뉴 선택
• 해지할 계좌 클릭 → 해지 신청
• 인증 후 해지 완료

3. 영업점 방문 해지

• 신분증 지참 후 해당 은행 영업점 방문
• 청년우대형 청약통장 해지 신청서 작성
• 상담 및 본인 확인 후 해지 처리

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하나은행 주택청약 해지 방법

1. 앱(하나원큐) 해지 방법

1. 하나원큐 앱 실행
2. 전체 메뉴 → 예금 → 청약저축
3. 해지할 계좌 선택 → '해지'
4. 본인 인증 후 해지 완료

👉 공동인증서 또는 하나원큐 인증 사용

 

2. 인터넷뱅킹 해지 방법

1. 하나은행 인터넷뱅킹 접속
2. 로그인 → 예금 → 청약저축
3. 청약저축 해지 메뉴 클릭
4. 본인 인증 후 해지 신청

3. 영업점 방문 해지

• 신분증 지참 후 가까운 하나은행 지점 방문
• 청약통장 해지 신청서 작성
• 본인 확인 후 해지 완료

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기업은행(IBK) 주택청약 해지 방법

IBK기업은행의 주택청약 해지는 모바일 앱, 인터넷 뱅킹, 영업점 창구를 통해 가능합니다.

 

1. IBK 모바일 앱(아이원뱅크)을 통한 해지 방법

1. 아이원뱅크 앱 실행
2. 전체메뉴 → 예금 → 청약저축
3. 해지할 계좌 선택
4. '해지 신청' 클릭
5. 본인 인증 후 해지 완료

👉 앱에서 해지 시에는 공동인증서 또는 바이오 인증이 필요할 수 있습니다.

 

2. 인터넷 뱅킹 해지 방법

1. IBK기업은행 인터넷뱅킹 접속 (https://mybank.ibk.co.kr)
2. 메뉴 → 예금/청약 → 청약저축
3. 해지할 계좌 선택 후 해지 신청
4. 공인인증서 로그인 및 본인 확인 후 해지 완료

3. 영업점 방문 해지

• 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 지참 후 가까운 IBK기업은행 영업점 방문
• 청약통장 해지 신청서 작성 후 해지 진행

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주택청약 해지 시 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 주택청약 해지하면 재가입 가능할까?

→ 가능합니다. 단, 기존 가입 기간은 인정되지 않으며, 새로운 청약 통장으로 간주됩니다.

 

Q2. 해지 후 환급금은 언제 입금되나요?

→ 보통 당일~3영업일 이내에 등록된 계좌로 입금됩니다.

 

Q3. 중도 해지하면 이자도 받을 수 있나요?

→ 예, 하지만 약정이율보다 낮은 중도해지이율이 적용되며, **이자소득세(15.4%)**는 원천징수됩니다.

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마무리

주택청약 해지는 신중해야 하지만, 상황에 따라 필요한 결정이기도 합니다. 국민은행, 농협, 하나은행 등 각 금융사별로 해지 방법이 다르니 본문 내용을 참고하시고, 세금 부과 여부나 비과세 혜택 회수 여부도 꼭 체크하세요.